2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
75.4万円/㎡
前年比+8.4%
千葉市美浜区
32.7万円/㎡
前年比-37.1%
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検見川浜レジデンス
千葉県千葉市美浜区真砂四丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩4分
2011年築 / 15階建 / 379戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,868万円
63.0万円/㎡
3,398
3,711
4,024
4,338
AI査定結果
推定相場価格
3,868万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,711万円〜4,024万円
60.4万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
検見川浜レジデンス
3,800万円（61.8万円/㎡）/ 1階 / 61.44㎡ / 2LDK+S+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,800万円 | 61.8万円 | 1階 | 61.44㎡ | 2LDK+S+S | 南東 |
| 2026/01/11 | 5,299万円 | 72.0万円 | 12階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 4,850万円 | 65.9万円 | 8階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 5,299万円 | 72.0万円 | 12階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 4,180万円 | 59.3万円 | 7階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 5,498万円 | 74.7万円 | 12階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,498万円 | 74.7万円 | 12階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 5,180万円 | 68.3万円 | 13階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,780万円 | 63.0万円 | 5階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,990万円 | 64.9万円 | 10階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,200万円 | 53.3万円 | 3階 | 78.86㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 58.3万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 4,580万円 | 62.2万円 | 12階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,850万円 | 62.7万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,450万円 | 58.6万円 | 4階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 59.0万円 | 13階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 検見川浜レジデンス 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅4分 | 3,800万円 | 61.8万円 | 61.44㎡ | 2LDK+S+S | 1階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 379戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 425戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%上昇、千葉市美浜区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して89%割高です。
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