2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
千葉市美浜区
51.3万円/㎡
前年比+7.9%
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検見川浜レジデンス
千葉県千葉市美浜区真砂四丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩4分
2011年築 / 15階建 / 379戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
4,758万円
64.6万円/㎡
3,135
4,217
5,298
6,380
AI査定結果
推定相場価格
4,758万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,217万円〜5,298万円
57.3万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月15日
検見川浜レジデンス
5,299万円（72.0万円/㎡）/ 12階 / 73.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は64.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 5,299万円 | 72.0万円 | 12階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 4,850万円 | 65.9万円 | 8階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 5,299万円 | 72.0万円 | 12階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 4,180万円 | 59.3万円 | 7階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 5,498万円 | 74.7万円 | 12階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,498万円 | 74.7万円 | 12階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 5,180万円 | 68.3万円 | 13階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 4,780万円 | 63.0万円 | 5階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,990万円 | 64.9万円 | 10階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,200万円 | 53.3万円 | 3階 | 78.86㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 58.3万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 4,580万円 | 62.2万円 | 12階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,850万円 | 62.7万円 | 4階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,450万円 | 58.6万円 | 4階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 59.0万円 | 13階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 検見川浜レジデンス 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅4分 | 5,299万円 | 72.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 379戸 | RC |
| 2024/10/27 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 6,800万円 | 76.8万円 | 88.52㎡ | 2LDK+S | 13階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 366戸 | RC |
| 2026/01/12 | プラウドシティ稲毛海岸レジデンス 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 京成稲毛駅17分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 425戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、千葉市美浜区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して40.4%割高です。
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